Wyrok SN z dnia 7 grudnia 2022 r., sygn. I NSNc 632/21
Zgodnie z art. 18 u.k.w.h., obciążenie hipoteczne jest usuwane z nowej księgi wieczystej po przeniesieniu własności na nabywcę, aby zapewnić zgodność z zapisem dotyczącym wyodrębnionej własności lokalu i zagwarantować skuteczność praw osobistych, roszczeń oraz ograniczonych praw rzeczowych ujawnionych w księdze wieczystej.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Maria Szczepaniec (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Tomasz Demendecki
Magdalena Wiszniewska (ławnik Sądu Najwyższego)
w sprawie z wniosku S. K. z udziałem A. W. i M. W. o wpis, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych w dniu 7 grudnia 2022 r., skargi nadzwyczajnej wniesionej przez Prokuratora Generalnego od postanowienia Sądu Okręgowego w Gdańsku z 13 marca 2020 r., XVI Ca 380/19,
1.uchyla punkt 1 zaskarżonego postanowienia i oddala apelację wierzycieli hipotecznych od postanowienia Sądu Rejonowego w Wejherowie, V Zamiejscowego Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w P. z 1 lutego 2019 r., Dz.Kw./[…] w przedmiocie utrzymania w mocy orzeczenia referendarza sądowego z 8 listopada 2018 r., Dz.Kw. […] o wykreśleniu z urzędu hipoteki przymusowej w kwocie 5 320 657,80 zł wpisanej na rzecz m. W. i A. W. w dziale IV księgi wieczystej […];
2.znosi wzajemnie koszty postępowania wywołanego wniesieniem skargi nadzwyczajnej.
Uzasadnienie
S. K. 28 listopada 2013 r. zawarł z S. spółką jawną z siedzibą w S. umowę deweloperską (akt notarialny rep. A […], zastępca notarialny S. M.), na podstawie której deweloper zobowiązał się m.in. do: wybudowania nanieruchomości gruntowej, położonej przy ul. […] w W., objętej księgą wieczystą nr […], podpiwniczonego, czterokondygnacyjnego domu mieszkalnego wielorodzinnego i ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr […] o powierzchni […] wraz z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni około 2,00 m, położonego na drugim piętrze tego budynku oraz przeniesienia na rzecz S. K. własności tego lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, wolnego od obciążeń.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
