Wyrok SN z dnia 15 lipca 2021 r., sygn. I CSKP 92/21

Wierzytelność banku nie może być zabezpieczona hipotecznie tylko na nieruchomości wspólnej, gdyż udziały w tej nieruchomości po wyodrębnieniu własności lokali wiążą się z nieruchomościami lokalowymi jako im przynależne i podporządkowane. Nieruchomość wspólna nie może być samodzielnie przedmiotem obrotu, a zatem nie mogą utrzymać się na niej zabezpieczenia hipoteczne, które by nie dotyczyły także lokali.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący) ‎

SSN Marta Romańska (sprawozdawca) ‎

SSN Maria Szulc

w sprawie z powództwa J. G. ‎przeciwko J. C. i P. S.A. w W. ‎o zapłatę, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 15 lipca 2021 r., ‎skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) ‎z dnia 23 stycznia 2019 r., sygn. akt I ACa (…),

uchyla zaskarżony wyrok w pkt II i III i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w (…) do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powód J. G. wniósł o zasądzenie od J. C. i P. S.A. w W. kwoty 256.978,19 franków szwajcarskich (CHF) z odsetkami od kwoty 249 677,40 CHF od 15 lipca 2016 r. i od kwoty 7.300,79 CHF od dnia wniesienia pozwu oraz kwoty 115.000 zł z odsetkami od 15 lipca 2016 r. i kwoty 3.467 zł od dnia wniesienia pozwu z zastrzeżeniem, że spełnienie świadczenia przez jednego z pozwanych zwalnia drugiego z obowiązku jego spełnienia do wysokości dokonanej zapłaty.

Pozwani J. C. i P. Spółka Akcyjna w W. wniósł o oddalenie powództwa.

Wyrokiem z 22 czerwca 2017 r. Sąd Okręgowy w W. oddalił powództwo. Sąd Okręgowy ustalił, że w okresie od 31 grudnia 2013 r. do 30 grudnia 2014 r. pozwany był ubezpieczony w zakresie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej notariuszy w P. SA w W., a suma gwarancyjna ubezpieczenia wynosiła 250.000 euro.

Powód w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zajmuje się udzielaniem pożyczek i sprzedażą nieruchomości. Pozwany jako notariusz kilkunastokrotnie współpracował z powodem przy zawieraniu tego rodzaju umów.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się