Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.296.2023.3.MG

Kwalifikacja źródła przychodów uzyskiwanych z wynajmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwalifikacji źródła przychodów uzyskiwanych z wynajmu nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 4 maja 2023 r. (data wpływu 4 maja 2023 r.), oraz pismem z 12 maja 2023 r. (data wpływu 12 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie usług ogólnobudowlanych jak również posiada Pan w środkach trwałych nieruchomość „A” którą Pan wynajmuje, w CEIDG (PKD 55.20.Z) ma Pan zgłoszenie najmu. Działalność opodatkowana jest podatkiem dochodowym w formie podatku liniowego. Jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT. W dniu 3 stycznia 2023 r. zakupił Pan wraz z żoną nieruchomość „B” na fakturę VAT (ma Pan współwłasność małżeńską) i chciałby Pan wynajmować tą nieruchomość „B” do celów mieszkaniowych jako najem indywidualny poza działalnością gospodarczą. Umowa najmu zawierana będzie przez jednego z małżonków tj. przez Pana. W momencie zakupu nieruchomości „B” oświadczył Pan wolę w akcie notarialnym wraz z małżonką iż zakupiona nieruchomość będzie wykorzystywana na cele działalności gospodarczej. Nie wprowadził Pan jednak nieruchomości „B” do ewidencji środków trwałych i nie będzie jej Pan wykorzystywał w działalności gospodarczej. W związku ze zmianą celu na opodatkowanie nieruchomości „B” z majątku prywatnego, wskaże Pan w oświadczeniu do Urzędu Skarbowego, iż Pan za małżonkę będzie opodatkowywał przychody z najmu z zastosowaniem ryczałtu ewidencjonowanego z najmu.