Interpretacja indywidualna z dnia 18 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.240.2023.1.HJ

Opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 23 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych najmu nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca.

Opis stanu faktycznego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Jest Pan wspólnikiem spółki komandytowej i dwóch spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, prowadzących działalność gospodarczą w zakresie transportu drogowego towarów. Dodatkowo, jest Pan udziałowcem w jeszcze jednej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie PKD 77.12.Z, tj. wynajem i dzierżawa pozostałych pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli.

Nie prowadzi Pan jednoosobowej działalności gospodarczej. Pozostaje Pan w związku małżeńskim. Małżonkowie nie są objęci ustrojem małżeńskiej wspólności majątkowej, mają rozdzielność majątkową od 2014 r.

Jest Pan właścicielem 10 lokali mieszkalnych, z czego 2 lokale są zlokalizowane w (…), a 8 w (…) (dalej: „lokale”). Wskazane powyżej lokale nabył Pan w celu lokowania oszczędności. Lokale stanowią Pana majątek osobisty. Dziewięć lokali zostało nabytych w stanie deweloperskim – w lokalach tych zostały wykonane prace wykończeniowe, których koszty Pan pokrył. Jedno mieszkanie zostało nabyte na rynku wtórnym od osoby fizycznej.

Wynajmuje Pan opisane powyżej lokale w ramach tzw. najmu prywatnego (jako osoba fizyczna). Nie prowadzi Pan żadnej jednoosobowej działalności gospodarczej, nie jest zarejestrowany w CEiDG. Lokale nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.