Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.108.2023.2.MD

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży wynajętego na jakiś czas lokalu mieszkalnego, w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe (spłata kredytu wraz z odsetkami).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 kwietnia 2023 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zarówno Pani, jak i Pani mąż – A.B., nie prowadzicie jednoosobowej działalności gospodarczej, w myśl przepisów ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (dalej PPU) oraz macie nieograniczony obowiązek podatkowy, w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych – dalej PDOFU.

Wspólnie z mężem, jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego, dokonaliście wspólnie zakupu nieruchomości mieszkalnej (lokal mieszkaniowy nr 1, w budynku wielomieszkaniowym, przy ulicy D 1, w O.) w dniu 24 kwietnia 2020 r., aktem notarialnym, za kwotę 410.000 zł. Pani i Pani mąż nabyliście po 1/2 udziału w lokalu mieszkalnym wraz z prawami związanymi z jego własnością. Związek małżeński zawarliście w dniu 25 kwietnia 2020 r., w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, przy czym żadnych umów rozszerzających wspólność majątkową nie zawieraliście.

Zakup lokalu mieszkalnego, o którym mowa wyżej, został sfinansowany w następujący sposób: 5.000 zł zadatku pokryliście gotówką po 1/2 z własnych oszczędności, 44.000 zł wpłaciliście przelewem na konto bankowe Sprzedającej, po 1/2 ze środków własnych oraz pozostałą kwotę 361.000 zł z kredytu hipotecznego, który zaciągnęliście wspólnie w Banku (...)., umową kredytową z dnia 15 kwietnia 2020 r. Łączna kwota zaciągniętego kredytu wynosiła 441.140 zł, z czego 361.000 zł przeznaczona była na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a kwota 80.140 zł, na jego remont.