Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.171.2023.2.PS

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości po orzeczeniu rozwodu i ustanowieniu rozdzielności majątkowej małżeńskiej (sprzedaż nieruchomości stanowić będzie przychód z działalności gospodarczej zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w wysokości odpowiadającej 50% udziałów w tej nieruchomości).

Interpretacja indywidualna

- stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 23 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 kwietnia 2023 r. (wpływ 24 kwietnia 2023 r.) Treść wniosku jest następująca :

Opis zdarzenia przyszłego

W 2003 roku nabył Pan wraz z żoną lokal użytkowy. Nabycie tego lokalu potwierdzone zostało aktem notarialnym między Panem a żoną. W momencie zakupu lokalu istniała wspólność majątkowa. W tym czasie zarówno Pan jak i Pana małżonka prowadziliście odrębne działalności gospodarcze. Zakupiony lokal użytkowy przeznaczony został na cele Pana działalności gospodarczej i wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Lokal ten został w całości zamortyzowany. Od trzech lat nie prowadzi Pan jednak w tym lokalu działalności gospodarczej. W październiku 2019 r. została ustanowiona rozdzielność majątkowa, a na początku następnego roku orzeczono rozwód. Do chwili obecnej nie dokonaliście Państwo podziału majątku, wobec czego jesteście Państwo współwłaścicielami po 50% Państwa wspólnego niegdyś majątku. Planujecie Państwo sprzedaż ww. lokalu użytkowego. W związku z tym, że z chwilą ustanowienia rozdzielności majątkowej i orzeczenia rozwodu staliście się właścicielami tego lokalu w udziałach po 50% każdy, dlatego też planujecie Państwo dokonać sprzedaży swoich części.