Interpretacja indywidualna z dnia 21 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.164.2023.3.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie braku opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości w części nabytej w drodze spadku po mamie jest prawidłowe, natomiast w części nabytej w drodze działu spadku jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lutego 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem złożonym 1 kwietnia 2023 r. oraz pismami złożonymi 7 kwietnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sprawa dotyczy sprzedaży 27 czerwca 2022 r. działki nr (…), obręb ...... (…), nabytej na drodze postępowania spadkowego (protokół dziedziczenia (…) – nabycie 50% udziału) oraz późniejszej umowy o częściowym dziale spadku (…) – nabycie pozostałej części 50% udziału) dokonanej między spadkobiercami.

Pana mama, S.K., zmarła 4 grudnia 2021 r., była jedyną właścicielką ww. nieruchomości, których jedynymi spadkobiercami zostały jej dzieci: S.K. (Pan) oraz A.L. (Pana siostra).

Prawa własności do przedmiotowej działki Pana mama nabyła na podstawie umowy sprzedaży, (…) 1994 r.

Oprócz przedmiotowej nieruchomości częściowemu nieodpłatnemu działowi spadku podlegały także inne składniki dziedziczone przez spadkobierców w równym udziale majątku.

W wyniku działu spadku pojawia się różnica szacowanych wartości składników masy spadkowej, jak poniżej: A.L. – 919 000 zł, a S.K. – 1 132 641 zł 51 gr. Ponadto, za 67% uzyskanych środków pieniężnych ze sprzedaży przedmiotowej działki nr (…) zakupił Pan (…) 2022 r. mieszkanie na własne cele mieszkaniowe (…).