Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.134.2023.1.DA

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego w drodze umowy zamiany.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

22 lipca 2019 r. otrzymał Pan od rodziców darowiznę, której przedmiotem były prawa i obowiązki wynikające z umowy deweloperskiej. Akt darowizny określał wartość przenoszonego prawa na kwotę 295 000 zł.

14 września 2019 r. Pan, jako uprawniony z umowy deweloperskiej, nabył własność mieszkania.

W najbliższej przyszłości (tj. w 2023 r.) planuje Pan dokonać zamiany ww. mieszkania na większe.

Wartość mieszkania posiadanego przez Pana aktualnie ustalono na kwotę 678 600 zł, natomiast wartość mieszkania, które ma Pan nabyć w drodze zamiany ustalono na kwotę 1 253 466 zł. Różnica pomiędzy wartością mieszkań, tj. kwota 574 866 zł ma zostać pokryta przez Pana w formie pieniężnej.

Dokonuje Pan zamiany mieszkania w celu osobistego w nim zamieszkania, bowiem dotychczasowe mieszkanie jest dla Pana i Pana rodziny za małe.

Pytanie

Czy będzie Pan zwolniony z obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu zamiany nieruchomości na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Pana stanowisko w sprawie

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „ustawa o PIT”):