Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.140.2023.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego - nabycie lokalu mieszkalnego (udziałów) przez spadkodawców (rodziców).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Chciałaby Pani w tym roku, tj. 2023, sprzedać mieszkanie, które otrzymała Pani w spadku po zmarłych rodzicach. W 2011 r. Pani rodzice (.....) kupili z Pani bratem (....) mieszkanie w udziałach po ½ (jednej drugiej). W 2014 r. Pani rodzice przekazali swoją część w darowiźnie dla Pani brata, czyli stał się on jedynym właścicielem. W 2019 r. Pani brat sporządził testament, w którym powołał rodziców do całości spadku. Pani brat zmarł w 2019 r. Pani rodzice nie przepisali mieszkania na siebie i zmarli w 2021 r. W październiku 2022 r. zakończyła się sprawa spadkowa po Pani rodzicach w sądzie.

Pytanie

Czy upłynęło już 5 lat i czy będzie Pani zwolniona z zapłaty podatku dochodowego?

Pani stanowisko w sprawie

W Pani ocenie, rodzice Pani (....) nabyli mieszkanie w drodze dziedziczenia po synu (.....). Momentem nabycia mieszkania przez syna (spadkodawcę) są terminy:

• udział ½ - 23 sierpnia 2011 r.;
• udział ½ - 23 września 2014 r.

Gdyby Pani rodzice sprzedali mieszkanie po śmierci syna, to dla nich okres upływu 5 lat przypadłby :

• udział ½ - 1 stycznia 2012 r. – 31 grudnia 2016 r.;
• udział ½ - 1 stycznia 2015 r. – 31 grudnia 2019 r.

Jeżeli rodzice zmarli w 2021 r., to w chwili śmierci byli zwolnieni z zapłaty podatku (okres 5 lat już upłynął). Zatem Pani jako córka uważa, że też powinna być zwolniona z zapłaty podatku, jeżeli sprzeda Pani w tym roku, tj. 2023, mieszkanie.