Interpretacja indywidualna z dnia 13 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.217.2023.1.MR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 16 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca.

Opis stanu faktycznego

Na podstawie umowy darowizny z 7 maja 1997 r. nabyła Pani wraz z mężem D. M. gospodarstwo rolne stanowiące zabudowaną nieruchomość położoną w (…) objętą KW nr (…), tj. działkę nr A o pow. 1,0132 ha zabudowaną murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz trzema murowanymi budynkami niemieszkalnymi, stanowiącymi w istocie jedną funkcjonalną całość przeznaczoną na garaż i pomieszczenia gospodarcze.

Wskazana nieruchomość weszła w skład Państwa majątku wspólnego (tj. do majątku wspólnego obdarowanych), bowiem w momencie zawarcia umowy darowizny, jak i później w trakcie trwania małżeństwa, między Panią i mężem panował ustrój wspólności ustawowej małżeńskiej (nie zawierali Państwo żadnych umów majątkowych małżeńskich). W dniu 15 czerwca 2020 r. zmarł Pani mąż D. M. Spadek po zmarłym mężu - zgodnie z zarejestrowanym w Rejestrze Spadkowym aktem poświadczenia dziedziczenia z (…) Rep. A (…) - na podstawie ustawy nabyła Pani jako małżonka spadkodawcy w 1/2 części, a także nabyli brat spadkodawcy A. M. i bratanek spadkodawcy M. M. po 1/4 części każdy z nich.

W dniu 30 kwietnia 2021 r. w drodze aktu notarialnego Rep. (…), jako spadkobiercy D. M., zawarli Państwo umowę częściowego działu spadku w zakresie oddziedziczonych przez Państwa jako spadkobierców udziałów we własności powyższej zabudowanej nieruchomości objętej KW nr (…) oraz dokonali Państwo zniesienia współwłasności tej nieruchomości w ten sposób, że Pani jako żona spadkodawcy otrzymała w całości na własność ww. nieruchomość, bez spłaty na rzecz A. M. oraz ze spłatą na rzecz M. M.