Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.741.2022.5.MJ

Brak opodatkowania sprzedaży działki - sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności rolnej, z tytułu której Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 2 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie nie podatku od towarów i usług dotyczący braku opodatkowania sprzedaży działki … oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 4 stycznia 2023 r. (data wpływu) oraz – w odpowiedzi na wezwania - pismami z 9 marca 2023 r. (data wpływu 9 marca 2023 r.) oraz pismem z 22 marca 2023 r. (data wpływu 22 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej. Podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Ponadto prowadzi gospodarstwo rolne, które nabył w akcie darowizny w listopadzie 2017 roku od rodziców. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT od 01.08.2022 roku. Wcześniej korzystał ze zwolnienia podmiotowego. Głównym przedmiotem działalności gospodarczej podatnika są usługi koparko-ładowarką. Działalność ta jest opodatkowana ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Działalność jest prowadzona od 01.03.2021 roku. Gospodarstwo rolne zajmuje się z kolei produkcją roślinną - głównie zboża i kukurydzy.

W 2021 roku Wnioskodawca podzielił działkę położoną w obrębie ewidencyjnym … miasto … oznaczoną numerem w ewidencji gruntów numerem … o powierzchni … ha na 4 odrębne działki, z czego jedna stanowi drogę dojazdową z drogi głównej do 3 pozostałych działek. Postanowienie o podziale zostało wydane 10.05.2022 roku przez Burmistrza Miasta …. Działki te są wpisane w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako działki przeznaczone pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej, w części przeznaczone są pod tereny dróg publicznych klasy drogi zbiorowej oraz w części przeznaczone pod tereny dróg publicznych klasy drogi dojazdowej. Wnioskodawca postanowił podzielić działkę … z powodu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawca nie pamięta jakie przeznaczenie miała działka w MPZP w momencie kiedy otrzymał działkę od rodziców. W chwili obecnej traktuje działkę jako rolną. Wnioskodawca oprócz dokonania podziału działki na 3 mniejsze i wydzielenie drogi do nich nie poczynił żadnych kroków w celu uatrakcyjnienia działek jako budowlanych, tj. nie wykonał przyłącza wody, energii. Działki nie zostały ogrodzone. Nie zostały założone osobne księgi wieczyste na każdą z działek.