Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.609.2022.3.PM

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w działce lub w jej częściach według podziału.

Interpretacja indywidualna– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług– jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

18 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 18 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w działce lub w jej częściach według podziału.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 11 lutego 2023 r. (wpływ 11 lutego 2023 r.) oraz pismem z 28 lutego 2023 r. (wpływ 1 marca 2023 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

A

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca A oraz jej brat B są na podstawie umowy darowizny z 13 września 2001 r., (…), współwłaścicielami nieruchomości niezabudowanej oznaczonej numerem X, jako R-grunty orne o powierzchni (…), położonej w (...), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy (...) prowadzi Księgę wieczystą o numerze (…).

Z działki, zgodnie z prawomocną decyzją warunkową o zatwierdzeniu podziału nieruchomości z 2021 r. zgodną z Planem Miejscowym (...), zostało wydzielonych 16 działek z czego: X/a i X/c pozostają rolne, X/b i X/h przeznaczone pod drogi wewnętrzne, działka X/l drogę dojazdową, a pozostałe działki nr: X/d, X/e, X/f, X/g, X/i, X/j, X/k, X/m, X/n, X/o, X/p przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Działki X/b i X/h będą sprzedawane w równych udziałach łącznie ze zbywanymi działkami pod zabudowę. Z działki X/l współwłaściciele zostali wywłaszczeni przez Gminę (...).

W związku z decyzją, rodzeństwo nosi się z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Jeśli znajdzie się nabywca, współwłaściciele sprzedadzą nieruchomość w całości jednemu kupującemu. W przeciwnym razie nieruchomość będzie sprzedawana zgodnie z decyzją podziałową. Na dzień złożenia wniosku nie ma żadnej umowy skutkującej sprzedażą ani nie wystąpiono o pozwolenie na budowę. Sprzedaż będzie odbywać się bez pośrednictwa sprzedaży biur nieruchomości. Sprzedaż będzie odbywać się wyłącznie przez właścicieli, umieszczających ogłoszenia prywatne na portalach nieruchomościowych.