Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.147.2026.3.SK

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 27 marca 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

W dniu 25 lutego 1994 r. Wnioskodawczyni nabyła w drodze darowizny nieruchomość gruntową stanowiącą działkę, która w chwili nabycia była gruntem ornym.

Nieruchomość przez cały okres posiadania stanowiła majątek prywatny Wnioskodawczyni i nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani innych czynności o charakterze zarobkowym.

Wnioskodawczyni nie podejmowała żadnych działań mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, w szczególności:

• nie dokonywała podziału nieruchomości,
• nie uzbrajała nieruchomości,
• nie występowała o wydanie decyzji o warunkach zabudowy,
• nie występowała o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• nie podejmowała działań marketingowych typowych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami.

Wnioskodawczyni zawarła umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości z podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych. Kupujący nabył nieruchomość w celu przekształcenia jej na cele budownictwa mieszkalnego (jednorodzinnego lub wielorodzinnego) oraz budownictwa mieszkalnego z dopuszczeniem usług.

Zgodnie z umową przedwstępną zawarcie umowy przyrzeczonej uzależnione jest m.in. od:

• uchwalenia przez właściwy organ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego cały przedmiot umowy,