Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.138.2026.2.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce, która zostanie wydzielona z niezabudowanej działki nr 1, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie pismami z 26 marca 2026 r. (według daty wpływu) oraz 30 marca 2026 r. (według daty wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności do nieruchomości w udziale ½ do nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę numer 1 (…) o powierzchni 0,3002 ha (trzech arów dwóch metrów kwadratowych), położonej w …, obręb ewidencyjny …, gmina …, powiat …, województwo …, identyfikator działki: ….

Opisana wyżej działka numer 1 powstała na skutek geodezyjnego podziału działki numer 2 opisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych Kw nr …, w której w dziale 1-0 nie został dotychczas ujawniony geodezyjny podział działki numer 2 na, między innymi, działkę numer 1.

Zgodnie z wykazem zmian danych ewidencyjnych działka numer 2 uległa geodezyjnemu podziałowi na działki:

1)działkę numer 1 o powierzchni 0,3002 ha,

2)działkę numer 3 o powierzchni 0,5125 ha,

o łącznej powierzchni 0,8127 ha, przy czym jak wyżej wspomniano, wymieniony podział geodezyjny działki numer 2 nie został dotychczas ujawniony w księdze wieczystej Kw nr ….

Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu obejmującego działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Dla przedmiotowej działki nie podjęto uchwały o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, zastrzegającego prawo pierwokupu na rzecz gminy oraz nie jest położona w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, wyznaczonej na podstawie ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. 2021, poz. 485). Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie jest ujęta w uproszczonym planie urządzenia lasu oraz decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz. U. 2023, poz. 1356 z późn. zm.). W ewidencji gruntów oznaczona jest symbolami klasoużytku „R” - grunty orne (powierzchnia 0,0608 ha), „Ł” - łąki trwale (powierzchni 0,2258 ha) i „W-Ł” - grunty pod rowami (powierzchnia 0,0136 ha), i działka ta posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej, nadto na terenie przedmiotowej działki znajduje się strefa ochrony archeologiczno-konserwatorskiej W III.