Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.61.2023.1.PSZ

Przeniesienia najmu lokali usługowych z działalności gospodarczej do najmu prywatnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pani działalność gospodarczą zajmującą się świadczeniem usług zakwaterowania PKD 55.20 oraz wynajmem 2 lokali usługowych PKD 68.20. W ramach prowadzonej działalności w roku 2014 zakupiła Pani i wprowadziła do środków trwałych dwa lokale usługowe z zamiarem prowadzenia w nich działalności. Po zakupie zmieniła Pani plany co do wykorzystania lokali i zaczęła lokale wynajmować w ramach działalności. Lokale te wynajmuje Pani od 2014 r., są wynajęte długoterminowo. Jedynym Pani zajęciem związanym z wynajem tych lokali jest comiesięczne wystawianie i przesyłanie Faktur VAT najemcom. Dochody z wynajmu lokali są opodatkowane w ramach prowadzonej przez Panią działalności na zasadach ogólnych. Planuje Pani wycofać lokale usługowe ze środków trwałych firmy, przenieść je do majątku prywatnego. Po przeniesieniu do majątku prywatnego wynajmować je jako osoba prywatna, a przychody z wynajmu lokali opodatkować w ramach najmu prywatnego ryczałtem. Wspomniane lokale usługowe są jedynymi nieruchomościami, które wynajmuje Pani w ramach działalności, dlatego po przeniesieniu lokali do majątku prywatnego planuje Pani całkowicie zrezygnować z wynajmu długoterminowego nieruchomości PKD 68.20 w ramach działalności. W ramach działalności gospodarczej zamierza Pani dalej świadczyć usługi zakwaterowania PKD 55.20 w innych lokalach mieszkalnych. Wynajem lokali usługowych nie wymaga od Pani żadnego zaangażowania poza kilkoma minutami w miesiącu na wystawienie i przesłanie faktur najemcom. Ostatni raz w ww. lokalach była Pani kilka lat temu. Zajmuje się Pani głównie świadczeniem usług zakwaterowania w innych lokalach mieszkalnych, które to zajmuje Pani kilka godzin dziennie.