Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.928.2022.2.SJ

Zwolnienie przedmiotowe wypłaty odszkodowania na rzecz najemcy nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej z tytułu strat poniesionych na skutek rozwiązania umowy najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 18 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia przedmiotowego wypłaty odszkodowania na rzecz najemcy nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej z tytułu strat poniesionych na skutek rozwiązania umowy najmu. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 lutego 2023 r. (data wpływu 23 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W listopadzie 2020 r. Wojewoda ... wydał decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej dla projektu „....”.

Wnioskodawca na podstawie zawartego w styczniu 2020 r. porozumienia z ....S.A. realizuje na podstawie przywołanej decyzji, Zadanie 1 (Projekt współfinansowany ze środków ...).

Część jednej nieruchomości, na której prowadzona jest inwestycja, która objęta była ww. decyzją, była przedmiotem umowy najmu. Na terenie nieruchomości objętej umową najmu znajdowały się obiekty i nasadzenia. Część z nich była wynikiem nakładów poniesionych na nieruchomość przez najemcę, a część przez wynajmującego, tj...... S.A.

Umowa najmu została wypowiedziana przez .... S.A. pismem z listopada 2021 r. Wypowiedzenie dokonane zostało na podstawie art. 9x ust. 2 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym ze skutkiem natychmiastowym. Zgodnie ze wskazanym przepisem, jeżeli przeznaczona na pas linii kolejowej nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa została uprzednio wydzierżawiona, wynajęta lub użyczona, decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej stanowi podstawę do wypowiedzenia przez ... S.A., ... albo jednostkę samorządu terytorialnego umowy dzierżawy, najmu lub użyczenia ze skutkiem natychmiastowym. Za straty poniesione na skutek rozwiązania umowy przysługuje odszkodowanie od ... S.A. albo jednostki samorządu terytorialnego.