Interpretacja indywidualna z dnia 18 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.682.2022.4.DA

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 listopada 2022 r. (wpływ 8 listopada 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: Pan …ul. ……,

2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: Pani …ul. …….

Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie umowy przeniesienia (akt notarialny z 10 października 2007 r.), w ramach ustawowej wspólności małżeńskiej Zainteresowani nabyli do majątku prywatnego nieruchomość gruntową zabudowaną, tj. działkę nr A o powierzchni 1,2233 ha, położoną w miejscowości …, gmina …. Nieruchomość została nabyta przez małżonków w celu realizacji potrzeb mieszkaniowych. Zainteresowani od maja 2008 r. zamieszkują przedmiotową nieruchomość. Zainteresowany od 2018 r. poczynił starania w zakresie sprzedaży ww. nieruchomości, zawierając umowę z pośrednikiem sprzedaży nieruchomości. 19 czerwca 2020 r. decyzją nr … Burmistrz … ustalił na wniosek Zainteresowanego warunki zabudowy na części działki o numerze geodezyjnym A, zlokalizowanej w …, gmina …, dla inwestycji polegającej na budowie trzech wielopiętrowych, podpiwniczonych budynków o funkcji usług turystycznych.

W związku z brakiem zainteresowania nabyciem opisanej powyżej nieruchomości, Zainteresowani rozważają podział działki nr A, w ten sposób, że działka zabudowana będzie miała powierzchnię około 0,4200 ha, natomiast druga z powstałych działek, jako działka niezabudowana będzie miała około 0,8 ha. Podział ww. działki ma na celu zwiększenie szans na zbycie nieruchomości.