Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.962.2022.3.EC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 listopada 2022 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem złożonym 17 stycznia 2023 r. oraz pismem złożonym 6 lutego 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni w dniu 22 sierpnia 2015 r. zawarła związek małżeński, w którym obowiązywał ustrój wspólności ustawowej małżeńskiej. W dniu 15 września 2018 r. Wnioskodawczyni aktem notarialnym nabyła wraz z małżonkiem niezabudowaną działkę gruntu nr …., a także udział 1/7 części niezabudowanej działki gruntu nr ……. oraz udział 1/26 części niezabudowanej działki gruntu nr ….., za łączną kwotę 38 000 zł. Następnie, jeszcze w 2018 r., małżonkowie zawarli umowę o rozdzielności majątkowej, przy czym nie dokonali podziału dotychczas zgromadzonego wspólnego majątku. W dniu 29 lipca 2019 r. małżonek Wnioskodawczyni sam zaciągnął w banku …. kredyt na budowę domu mieszkalnego na zakupionym gruncie. Wnioskodawczyni nie była kredytobiorcą, nie otrzymała środków z tego kredytu oraz nie była zobowiązana do jego spłaty. W dniu 13 kwietnia 2021 r. małżonkowie rozwiedli się, wciąż nie dokonując podziału zgromadzonego wspólnie w trakcie małżeństwa majątku. W dniu 5 sierpnia 2021 r. byli już małżonkowie zawarli z potencjalnym nabywcą w zwykłej formie pisemnej przedwstępną umowę sprzedaży wyżej wymienionych nieruchomości. Następnie w dniu 2 grudnia 2021 r. Wnioskodawczyni udzieliła byłemu już małżonkowi pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego m.in. do sprzedaży przysługującego jej udziału 1/2 części w przedmiotowych nieruchomościach oraz do odbioru od nabywcy ceny z tytułu tej sprzedaży, w tym wskazania numeru rachunku bankowego. W dniu 15 grudnia 2021 r. nastąpiła sprzedaż aktem notarialnym udziałów w powyższych nieruchomościach, to jest w zabudowanej działce nr …., niezabudowanej działce nr …… oraz niezabudowanej działce nr ………. Do aktu notarialnego stawił się małżonek Wnioskodawczyni, działając w imieniu własnym oraz w imieniu i na rzecz Wnioskodawczyni, na podstawie powyższego pełnomocnictwa.