Interpretacja indywidualna z dnia 2 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1073.2022.2.AP

Skutki podatkowe wycofania nieruchomości do majątku prywatnego wspólnika oraz opodatkowanie najmu lokalu użytkowego zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 5 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wycofania nieruchomości do majątku prywatnego wspólnika oraz opodatkowania najmu lokalu użytkowego zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 lutego 2023 r. (wpływ 21 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani wspólnikiem dwuosobowej Spółki cywilnej o numerze NIP ... Przedmiotem działalności Spółki jest wynajem lokalu użytkowego. Spółka została zawiązana w 1993 r., a przedmiotem działalności był handel detaliczny. Działalność była prowadzona w lokalu wynajmowanym od Gminy Miejskiej.

W 1999 r. wspólnicy, jako najemcy kupili przedmiotowy lokal od Gminy Miejskiej na zasadach współwłasności łącznej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nabycia dokonali jako wspólnicy Spółki cywilnej z majątków odrębnych. Przedmiotowa nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i amortyzowana, zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Od 2010 r. po przekształceniach, Spółka została dwuosobową Spółką cywilną, w której wspólnikami są małżonkowie pozostający w ustawowej wspólności majątkowej. Wraz z przystąpieniem do Spółki współmałżonka jednego ze wspólników nastąpiło przeniesienie majątku, a następnie wystąpienie dotychczasowego wspólnika.