Interpretacja indywidualna z dnia 1 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.973.2022.3.KD

Skutki podatkowe wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej na najem prywatny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej m.in. w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, który dotyczy skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej na najem prywatny. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 lutego 2023 r. (wpływ 6 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan czynnym podatnikiem VAT i planuje wycofać z prowadzonej działalności gospodarczej (NIP: ...) na rzecz najmu prywatnego grunt z budynkiem oraz lokale, przedstawione poniżej:

1.20 lat temu nabył Pan działkę (została otrzymana w spadku), mieszczącą się przy …. Nie był odliczany VAT z racji, że był to spadek. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozpoczął Pan budowę nieruchomości, której przewidziana data zakończenia to początek 2023 r. - szacowana wartość ok. 8 mln zł. Od wszystkich wydatków jest odliczany VAT. Chce Pan wynajmować ten budynek, którego przeznaczeniem będą lokale o usługach medyczno-dydaktycznych;

2.w 1990 r. nabył Pan udziały w kamienicy mieszczącej się na … za kwotę ok. 100 tys. zł. (nie był odliczany VAT). Udziały zostały nabyte od osoby fizycznej. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej, wynajmuje Pan 2 lokale - jeden dla X, a drugi dla X. Szacowana wartość lokali to ok. 500 tys. zł.;

3.w 1995 r. nabył Pan 3 lokale - spółdzielcze prawo własności (nie był odliczany VAT), mieszczące się na …, za kwotę 20 tys. zł. W ramach działalności gospodarczej wynajmuje Pan tam 3 lokale usługowo-handlowe dla podmiotów prywatnych. Obecnie ich wartość szacowana jest na 200 tys. zł.