Interpretacja indywidualna z dnia 1 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1031.2022.2.SR
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu użytkowego.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 grudnia 2022 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu użytkowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami złożonymi 19 lutego 2023 r. i 22 lutego 2023 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2012 r. nabyła Pani z mężem do wspólności majątkowej lokal użytkowy zlokalizowany w … przy ul. ….
W 2017 r. Pani mąż zmarł. Spadek po nim odziedziczyła Pani wraz z córką. W styczniu 2018 r. zawarłyście Panie u notariusza umowę o częściowy dział spadku i zniesienie współwłasności dotyczącą właśnie tego lokalu.
W dniu 19 grudnia 2022 r. zamierza Pani sprzedać ten lokal.
W uzupełnieniach wniosku wskazała Pani, że:
-lokal użytkowy został nabyty na podstawie umowy kupna z dnia 19 stycznia 2012 r.;
-do ww. lokalu przysługiwało Pani prawo własności – stanowił odrębną własność;
-ww. lokal został nabyty na zasadzie okazji rynkowej;
-lokal był wynajmowany od samego początku, tj. 23 grudnia 2013 r., przez spółkę … na cele … jako …;
-córka zrzekła się swojej części lokalu na Pani rzecz nieodpłatnie;
-w dniu 19 stycznia 2022 r. nastąpiła „pierwsza” umowa sprzedaży ww. lokalu; 6 lutego 2023 r. nastąpiła ostateczna umowa sprzedaży, ponieważ oczekiwali Państwo na zaświadczenie z Urzędu Miasta … w związku z tym, że lokal znajduje się w obszarze rewitalizacji miasta – wówczas Prezydent Miasta … ma do niego prawo pierwokupu; z prawa tego nie skorzystał, a więc lokal został sprzedany;
-była i jest Pani osobą fizyczną, nie prowadzi Pani żadnej działalności gospodarczej; sprzedaż nie nastąpiła w związku z prowadzeniem przez Panią działalności gospodarczej; sprzedawała Pani jako osoba fizyczna;
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty