Interpretacja indywidualna z dnia 1 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1031.2022.2.SR

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu użytkowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2022 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu użytkowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami złożonymi 19 lutego 2023 r. i 22 lutego 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2012 r. nabyła Pani z mężem do wspólności majątkowej lokal użytkowy zlokalizowany w … przy ul. ….

W 2017 r. Pani mąż zmarł. Spadek po nim odziedziczyła Pani wraz z córką. W styczniu 2018 r. zawarłyście Panie u notariusza umowę o częściowy dział spadku i zniesienie współwłasności dotyczącą właśnie tego lokalu.

W dniu 19 grudnia 2022 r. zamierza Pani sprzedać ten lokal.

W uzupełnieniach wniosku wskazała Pani, że:

-lokal użytkowy został nabyty na podstawie umowy kupna z dnia 19 stycznia 2012 r.;

-do ww. lokalu przysługiwało Pani prawo własności – stanowił odrębną własność;

-ww. lokal został nabyty na zasadzie okazji rynkowej;

-lokal był wynajmowany od samego początku, tj. 23 grudnia 2013 r., przez spółkę … na cele … jako …;

-córka zrzekła się swojej części lokalu na Pani rzecz nieodpłatnie;

-w dniu 19 stycznia 2022 r. nastąpiła „pierwsza” umowa sprzedaży ww. lokalu; 6 lutego 2023 r. nastąpiła ostateczna umowa sprzedaży, ponieważ oczekiwali Państwo na zaświadczenie z Urzędu Miasta … w związku z tym, że lokal znajduje się w obszarze rewitalizacji miasta – wówczas Prezydent Miasta … ma do niego prawo pierwokupu; z prawa tego nie skorzystał, a więc lokal został sprzedany;

-była i jest Pani osobą fizyczną, nie prowadzi Pani żadnej działalności gospodarczej; sprzedaż nie nastąpiła w związku z prowadzeniem przez Panią działalności gospodarczej; sprzedawała Pani jako osoba fizyczna;