Interpretacja indywidualna z dnia 9 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1104.2022.2.LS

Skoro podjęte będą przez Pana działania wykonywane w sposób zorganizowany i ciągły, nakierowane na osiągnięcie przychodu z tytułu sprzedaży działek, na gruncie badanej sprawy nie znajdzie zastosowania przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji przychód ten należy zakwalifikować do przychodów z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 tej ustawy i opodatkować zgodnie z zasadami przewidzianymi dla tego właśnie źródła.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 lutego 2023 r. (wpływ 6 lutego 2023 r.).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną mającą miejsca zamieszkania na terytorium Polski, posiadającym polską rezydencję podatkową.

Jest Pan właścicielem (jedynym) m.in. następujących, niezabudowanych działek gruntu położonych w miejscowości (…):

1)dz. nr A, nr B oraz nr C objętych księgą wieczystą (dalej: Nieruchomość 1),

2)dz. nr D, objętej księgą wieczystą (dalej: Nieruchomość 2),

3)dz. nr E, objęta księgą wieczystą (dalej: Nieruchomość 3),

4)dz. nr F, nr G, nr H, nr I, nr J, nr K oraz nr L objętych księgą wieczystą (dalej: Nieruchomość 4).

- zwanych dalej łącznie Działkami.

Stał się Pan jedynym właścicielem przedmiotowych Działek gruntu na podstawie:

1)umowy o częściowe nieodpłatne zniesienie współwłasności zawartej w dniu 12 października 2021 r. na podstawie której dotychczasowi współwłaściciele większych nieruchomości (tj. Pan w udziale 6/10 oraz inna osoba fizyczna w udziale 3/10 oraz córka tej osoby fizycznej w udziale 1/10), dokonali nieodpłatnego zniesienia współwłasności na podstawie którego przypadły Panu ww. Działki wchodzące w skład Nieruchomości 1, Nieruchomości 2 oraz Nieruchomości 3, zaś pozostałym, byłym współwłaścicielom przypadły inne działki gruntu, przy czym strony umowy oświadczyły, że wartości poszczególnych działek gruntu objętych w ramach umowy odzwierciedlały wysokość posiadanych przez strony udziałów w przedmiocie umowy zniesienia współwłasności, tj. wartość majątków nabytych przez strony w wyniku czynności była taka sama jak przed zniesieniem współwłasności (nie nastąpił przyrost majątku), a tym samym po stronie umowy nie powstał obowiązek podatkowy w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn.