Interpretacja indywidualna z dnia 21 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.38.2023.1.AS

Najem mieszkania – zawarcie umowy z pośrednikiem zarządzającym nieruchomością i możliwość zakwalifikowania przychodów do źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej. Otrzymał Pan mieszkanie (dwupokojowe, około 37 m²) w spadku po rodzicach. Położone jest ono około 150 km od Pana miejsca zamieszkania. Jest Pan jedynym właścicielem owego lokalu.

Lokal ten nie stanowi składnika majątku związanego z jakąkolwiek działalnością gospodarczą. Ma Pan zamiar zawrzeć na okres roku czasu umowę najmu z pośrednikiem (wyspecjalizowanym przedsiębiorstwem), który na zasadzie podnajmu zajmował się będzie świadczeniem usług najmu krótkoterminowego. Kwota najmu uzależniona będzie od stawek, które otrzyma ze swojej działalności pośrednik. Podejmując czynności związane z najmem będzie Pan działał we własnym imieniu w przedmiocie umowy z pośrednikiem-operatorem. Pośrednik ten w Pana imieniu będzie dokonywał podnajmu osobom trzecim (głównie w miesiącach letnich, z przerwami na Pana przyjazdy osobiste w ustalonych przez Pana terminach). Pośrednik będzie dbał o sprzątanie lokalu, utrzymywanie go pod względem technicznym i przekazywanie kluczy podnajemcom.