Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1158.2022.2.AC

Dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych od 1 stycznia 2023 r.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczące amortyzacji budynku mieszkalnego od 1 stycznia 2023 r. - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych od 1 stycznia 2023 r.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 lutego 2023 r. (wpływ 8 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem trzech budynków mieszkalnych położonych na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach. Jeden z nich wybudował Pan sposobem gospodarczym. Pozostałe dwa odziedziczył. Wiek tych budynków to 30-40 lat. Ich stan techniczny był zły. Spękane przewody kominowe czyniły je niebezpiecznymi dla ludzi. W 2017 roku udało się Panu sprzedać dwie inne działki, które w poprzednich latach, ze względu na przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego były niesprzedawalne.

Uzyskane środki postanowił Pan przeznaczyć na remont opisanych wyżej nieruchomości, by potem wynajmować je jako mieszkania. Ze względu na to, że wynajem mieszkań miał stać się Pana jedynym źródłem utrzymania, obawiał się Pan, że podjęcie w przyszłości wynajmu mieszkań bez rejestrowania działalności gospodarczej - może zostać przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w (...) podważone. Dlatego wybrał Pan - prowadzenie wynajmu mieszkań w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej. To dawało Panu możliwość prowadzenia księgi przychodów i wydatków, oraz zaliczenia w koszty odpisów amortyzacyjnych w przyszłości. Dlatego dnia(...)zarejestrował Pan działalność gospodarczą i rozpoczął remont wszystkich trzech budynków jednocześnie.