Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.80.2023.1.AKR

Wydanie interpretacji indywidualnej w sprawie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 30 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości (lokalu mieszkalnym).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Aktem notarialnym Rep. …/2021 otrzymała Pani 18 listopada 2021 r. w drodze umowy darowizny, wraz z siostrą … lokal mieszkalny – KW …. Darczyńcą był Pani ojciec, który wspólnie z małżonką nabył 30 września 1991 r. nieruchomość. Pani ojciec nabył w całości spadek po mamie w drodze testamentu – postanowienie Sądu Rejonowego …. Ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. przekształcono udział w nieruchomości wspólnej z użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności. Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia 21 kwietnia 2022 r. jest Pani wraz z Pani siostrą, spadkobiercą ustawowym po ½ części – po zmarłym w dniu 29 listopada 2021 r.

Zgodnie z treścią art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, w przypadku sprzedaży nieruchomości, nabytej w drodze spadku – określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego , w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę.

Pytanie

Czy, jeśli sprzeda Pani nieruchomość przed upływem 5 lat od nabycia, którą nabyła Pani w drodze umowy darowizny, a którą odziedziczyłaby w spadku po ojcu, jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego zgodnie z art. 30e ustawy o PIT, jeśli nie byłaby Pani zobowiązana do zapłaty tego podatku, gdyby otrzymała Pani ją w spadku?