Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.687.2022.2.ALN

Opodatkowanie dostawy mediów, tj.: gazu, energii elektrycznej, zimnej wody, centralnego ogrzewania i odbioru ścieków do/z lokalu użytkowego, związanych z najmem tego lokalu. Opodatkowania świadczenia wywozu nieczystości związanych z najmem lokalu użytkowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie:

·opodatkowania dostawy mediów, tj.: gazu, energii elektrycznej, zimnej wody, centralnego ogrzewania i odbioru ścieków do/z lokalu użytkowego, związanych z najmem tego lokalu - jest nieprawidłowe;

·opodatkowania świadczenia wywozu nieczystości związanych z najmem lokalu użytkowego - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 stycznia 2023 r. (data wpływu 19 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) Sp. z o.o. prowadzi działalność w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Spółka jest właścicielem części lokali, natomiast w przeważającej liczbie na mocy umów podpisanych z Gminą Miejską (…) użytkuje i administruje gminnym zasobem mieszkaniowym. Lokale wynajmowane są osobom fizycznym na cele mieszkalne oraz innym podmiotom w celu prowadzenia działalności handlowo - usługowo - biurowej na podstawie zawartych umów najmu. Umowy na dostawy mediów zawarte są z dostawcami przez (...) . (...) jest czynnym podatnikiem VAT. Najemcom wystawiane są faktury za czynsz oraz za opłaty eksploatacyjne, tj. gaz, energię elektryczną, zimną wodę i ścieki, centralne ogrzewanie oraz wywóz nieczystości zgodnie z zapisem w umowach najmu. Media stanowią odrębny składnik umowy i rozliczane są zgodnie z postanowieniami umownymi, na podstawie wskazań z liczników i podliczników lub na podstawie innych kryteriów, takich jak liczba osób czy powierzchnia nieruchomości.