Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.736.2022.2.KC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – na wezwanie organu – pismem z 26 stycznia 2023 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W wyniku umowy darowizny z (…) stycznia 1996 r. został Pan obdarowany przez swoich rodziców – J. i W. W. udziałem wynoszącym 1/4 nieruchomości położonej w A. oznaczonej jako działka nr 1 o obszarze 7 417 m², na której usytuowany jest dom mieszkalny.

Zgodnie z zapisami umowy darowizny wartość przedmiotowej nieruchomości została oszacowana na 40 000 zł w tym 4/5 stanowi wartość nieruchomości 1, a 1/5 stanowi wartość domu mieszkalnego.

W 2017 r. podczas procedury podziału nieruchomości nastąpiła zmiana powierzchni działki nr 1, na skutek modernizacji ewidencji gruntów. Działka nr 1 o powierzchni 0,7417 ha ujawniona w KW nr (…) odpowiadała działce 1 o powierzchni 0,7459 ha ujawnionej w ewidencji gruntów.

W wyniku decyzji z (…) maja 2017 r. zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości działka 1 o powierzchni 0,7459 ha została podzielona na następujące działki:

‒1 o powierzchni 0,0154 ha,

‒2 o powierzchni 0,1460 ha,

‒3 o powierzchni 0,1435 ha,

‒4 o powierzchni 0,1947 ha,

‒5 o powierzchni 0,2396 ha,

‒6 o powierzchni 0,0067 ha.

W wyniku ww. decyzji działki nr 1, 4, 6 przeszły z mocy prawa na własność Gminy A. z dniem (…) czerwca 2017 r.

W wyniku postanowienia Sądu Rejonowego w A. z (…) marca 2018 r. zniesiono współwłasność nieruchomości oznaczonej numerem 2 o powierzchni 0,1460 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta (…) i przyznano własność tej nieruchomości Panu bez obowiązku spłaty.