Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.904.2022.3.SR

Sprzedaż nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe w zakresie dotyczącym skutków podatkowych odpłatnego zbycia praw własności oraz udziałów w prawach własności nieruchomości opisanych w pkt 1-8 i pkt 10 oraz prawidłowe w zakresie dotyczącym skutków podatkowych odpłatnego zbycia praw własności nieruchomości opisanych w pkt 9 i 11.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 października 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia prawa własności lub udziału w prawie własności nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 18 stycznia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsca zamieszkania na terytorium Polski, posiadającą polską rezydencję podatkową. Obecnie, tj. na dzień złożenia wniosku, Wnioskodawca jest udziałowcem kilku spółek kapitałowych, w tym takich, które zajmują się szeroko rozumianym rynkiem nieruchomości (wynajem powierzchni komercyjnych, mieszkań i lokali niemieszkalnych).

Wnioskodawca nie w każdej z ww. spółek jest jednocześnie prezesem zarządu – w takiej sytuacji pełni co do zasady (choć również nie zawsze) funkcję prokurenta (prokura samoistna) lub członka rady nadzorczej.

Ponadto Wnioskodawca jest również prokurentem lub członkiem rady nadzorczej w kilku innych spółkach kapitałowych (powiązanych kapitałowo lub osobowo z Wnioskodawcą), w których nie jest udziałowcem.

W przeszłości (tj. do około połowy 2020 r.) Wnioskodawca był związany zawodowo oraz kapitałowo z jedną z największych grup kapitałowych działających na rynku ... w Polsce, pełniąc różne funkcje w organach zarządczych oraz nadzorczych spółek wchodzących w skład grupy kapitałowej. Obecnie zaś Wnioskodawca jest udziałowcem (...% udziałów) w spółce, która posiada około ...% akcji w spółce akcyjnej pełniącej funkcję spółki matki w grupie kapitałowej, o której mowa powyżej.