Interpretacja indywidualna z dnia 30 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.324.2026.2.AD

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe oraz w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych:

·w zakresie możliwości amortyzacji opisanego we wniosku budynku – jest prawidłowe,

·w zakresie zastosowania indywidualnej stawki amortyzacji w odniesieniu do opisanego we wniosku budynku - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem z 27 kwietnia 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą, której głównym przedmiotem działalności, zgodnie z PKD 55.20.Z – Obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania, jest odpłatny wynajem krótkoterminowy.

Realizowana inwestycja w postaci domu rekreacji indywidualnej jest od początku planowana i projektowana wyłącznie jako obiekt wykorzystywany w działalności gospodarczej, zgodnie z profilem działalności określonym w PKD, i nie będzie wykorzystywana do celów mieszkaniowych ani prywatnych.

Dodatkowo należy wskazać, że prowadzona działalność gospodarcza Pani została sklasyfikowana pod kodem PKD 55.20.Z, który obejmuje obiekty noclegowe turystyczne oraz miejsca krótkotrwałego zakwaterowania. Oznacza to, że funkcją budynku nie jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, lecz świadczenie usług noclegowych w ramach działalności gospodarczej.

W konsekwencji, budynek nie spełnia podatkowej definicji budynku mieszkalnego i powinien zostać zakwalifikowany jako budynek niemieszkalny w rozumieniu przepisów o amortyzacji.

Tym samym spełnione są przesłanki do zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej, o której mowa w art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z minimalnym okresem amortyzacji wynoszącym 10 lat.