Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.858.2022.2.MM

Najem prywatny lokali użytkowych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 31 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 26 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 stycznia 2023 r. (wpływ 9 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, która jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokale użytkowe (hale magazynowe, hale produkcyjne, biurowiec). Powyższe nieruchomości były wcześniej używane jako składniki majątkowe prowadzonego przez Pana przedsiębiorstwa w formie jednoosobowej działalności gospodarczej.

Po wyprowadzeniu ww. składników z ewidencji środków trwałych na potrzeby osobiste zamierza je Pan wynajmować na rzecz zainteresowanych podmiotów, które to będą prowadzić działalność gospodarczą przy wykorzystaniu najmowanych nieruchomości.

Jako wynajmujący chce Pan najem ww. nieruchomości wykonywać jako prywatny, niezwiązany z działalnością gospodarczą.

Ponadto w uzupełnieniu do wniosku udzielił Pan odpowiedzi na następujące pytanie:

Kiedy nabył Pan lokale użytkowe (dalej: Nieruchomości), które planuje Pan wynajmować w formie najmu prywatnego? W jaki sposób Nieruchomości zostały przez Pana nabyte (umowa kupna-sprzedaży, darowizna, inne)?

Lokale użytkowe (nieruchomości), które planuje Pan wynajmować w formie najmu prywatnego, zostały nabyte w drodze umowy sprzedaży w dniu (...)2014 r.

Jak należy rozumieć Pana stwierdzenie o „wyprowadzeniu ww. składników z ewidencji środków trwałych na potrzeby osobiste”, w szczególności – czy chodzi o wycofanie Nieruchomości z Pana działalności gospodarczej na cele prywatne?