Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.731.2022.1.AK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Planuje Pan sprzedaż nieruchomości gruntowej (Nieruchomości). Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą w przedmiocie handlu hurtowego i detalicznego artykułami przemysłowymi, a także wynajmu nieruchomości. Nie prowadzi Pan działalności w zakresie sprzedaży nieruchomości, nie planuje sprzedaży innej nieruchomości.

W przeszłości dokonał Pan sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej 21 czerwca 2006 r. Nieruchomość ta została nabyta przez Pana w celach mieszkaniowych – na działce znajdował się dom jednorodzinny, w którym Pan zamieszkiwał. Dokonał Pan sprzedaży tej nieruchomości 27 stycznia 2016 r. z powodu przeprowadzki. Nie był Pan zobowiązany zarejestrować się jako podatnik VAT z tytułu sprzedaży tej nieruchomości.

Posiada Pan, jako właściciel, nieruchomość gruntową, a łączny obszar to 7,617 ha. Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona i bez dostępu do mediów. Cały rzeczony teren nie jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

W skład Nieruchomości wchodzi 8 działek. Sześć z nich (obszar 7,6019 ha), zostało nabytych w latach 2013-2015. Są one objęte Księgą wieczystą numer 1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w A, V Wydział Ksiąg Wieczystych, są to: działki nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 5, nr 6. Zgodnie z treścią Wypisów z Rejestru Gruntów, powyższe działki stanowią grunty orne.

Pozostałe dwie działki (objęte księgą wieczystą KW numer 2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w A., V Wydział Ksiąg Wieczystych) nabył Pan w dniu 23 marca 2018 r. na podstawie umowy sprzedaży.