Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.739.2022.2.MD

Spłata kredytu, który został zaciągnięty przez inną niż podatnik osobę – na nabycie przez nią nieruchomości – nie stanowi, w świetle art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wydatku na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 stycznia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W sierpniu 2020 r. Pana żona kupiła mieszkanie, zaciągając na nie kredyt hipoteczny (wówczas nie byli Państwo jeszcze małżeństwem). W grudniu 2020 r. sprzedał Pan mieszkanie należące do Pana, spłacając kredyt hipoteczny, a w zeznaniu podatkowym zadeklarował Pan, że resztę środków przeznaczy Pan na własne cele mieszkaniowe.

W czerwcu 2021 r. wzięli Państwo ślub i zaraz po tym, notarialnie, wprowadzili Państwo mieszkanie, które kupiła Pana żona, do wspólnoty małżeńskiej. Od tej pory stał się Pan współwłaścicielem nieruchomości. Kredyt hipoteczny jednak został nadal kredytem Pana żony.

Pytanie

Czy spłacając część kredytu hipotecznego żony (zaciągniętego na zakup nieruchomości, której współwłaścicielem stał się Pan po ślubie) równowartością środków pozostałych Panu po sprzedaży Pana mieszkania, spełni Pan warunki art. 21 ust. 25 i dzięki temu nie będzie Pan musiał płacić podatku od sprzedaży nieruchomości?