Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.13.2023.1.AD

Zasady amortyzacji budynku mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 30 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zasad amortyzacji lokali mieszkalnych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 2020 r. dokonuje Pan odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości stanowiącej budynek mieszkalny składający się z trzech kondygnacji położony przy ul. (…) w A.

Ww. budynek wzniesiony został na gruncie stanowiącym nieruchomość objętą księgą wieczystą o numerze (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla (…) w A. IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Nabył Pan wraz z żoną nieruchomość (…) czerwca 2020 r.

(…) grudnia 2020 r. zawarł Pan umowę najmu z J. B. na okres do (…) grudnia 2021 r., a następnie na okres od (…) grudnia 2021 r. do (…) grudnia 2022 r.

Wynajmuje Pan pierwsze piętro budynku składające się z kuchni, łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi. Najemca zobowiązany jest do płatności czynszu w wysokości 1 549 zł 68 gr.

Obecnie planuje Pan kontynuować umowę najmu z ww. osobą, a docelowo wynajmować wszystkie kondygnacje budynku.

Pytanie

Czy wnioskodawca w związku z nabyciem nieruchomości przed dniem 1 stycznia 2022 r. będzie mieć możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od budynku mieszkalnego aż do dokonania pełnej amortyzacji w 2023 r. i w latach następnych?