Wyrok SN z dnia 29 września 2022 r., sygn. II CSKP 1107/22
Spełnienie wymagań dotyczących wniesienia wkładów budowlanych odnoszących się do poszczególnych lokali, a także całokształt okoliczności uzasadniających uznanie, że doszło do zawarcia umowy o budowę tych lokali i ich przydział, rodzą cywilnoprawny skutek i mogą stanowić podstawę roszczenia zgłoszonego na podstawie art. 64 Kodeksu cywilnego w zw. z art. 1047 Kodeksu postępowania cywilnego.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Krzysztof Strzelczyk (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Monika Koba
SSN Agnieszka Piotrowska
w sprawie z powództwa R. J. i R. J.1 przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w W. o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 29 września 2022 r., skargi kasacyjnej powodów, strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 2 grudnia 2019 r., sygn. akt VI ACa 285/13,
1) umarza postępowanie kasacyjne ze skargi kasacyjnej pozwanej skierowanej do zawartego w punkcie I (pierwszym) podpunkcie 2 (drugim) zaskarżonego wyroku rozstrzygnięcia oddalającego powództwo w pozostałej części,
2) uchyla zaskarżony wyrok w punkcie I (pierwszym) podpunkcie 2 (drugim) w części obejmującej oddalenie powództwa o zobowiązanie pozwanej do oddania powodom do korzystania, z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, w ramach nabywanego udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej, miejsc postojowych nr 4, 5 i 40 w garażu wielostanowiskowym w podziemiu budynku przy ulicy […] w W., a także w części obejmującej rozstrzygnięcie o kosztach postępowania (punkt I (pierwszy) podpunkt 3, punkt III) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego,
3) oddala skargi kasacyjne w pozostałej części.
Uzasadnienie
Powodowie R. J. i R. J.1 domagali się zobowiązania Spółdzielni Mieszkaniowej w W. do przydzielenia powódce R. J. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr […], spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nr […]1 oraz prawa do miejsce postojowych nr […] i […]1 w budynku przy ul. […] w W. oraz zobowiązania pozwanej do przydzielenia powodowi R. J.1 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr […]2 oraz prawa do miejsca postojowego nr […]2 w tym samym budynku. W toku postępowania powodowie zmienili powództwo, domagając się zobowiązania pozwanej do złożenia oświadczenia woli o ustanowieniu na rzecz powódki odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr […] w budynku przy ul. […] w W., lokalu użytkowego nr […]1 oraz ułamkowego udziału we współwłasności miejsc postojowych nr […] i […]1 oraz zobowiązania pozwanej do złożenia oświadczenia woli o ustanowieniu na rzecz powoda odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr […]2 w budynku przy ul. […] w W. oraz ułamkowego udziału we współwłasności miejsca postojowego nr […]2. Zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli miało nastąpić przy uznaniu, że wszelkie należności na rzecz pozwanej z tytułu ustanowienia odrębnej własności ww. lokali i przeniesienia udziałów we współwłasności w wielostanowiskowym garażu zostały już przez powodów uiszczone. Pozwana spółdzielnia wniosła o oddalenie powództwa.
Rozpoznając sprawę po raz pierwszy, Sąd Okręgowy w Warszawie wyrokiem z 9 czerwca 2008 r. oddalił powództwo w całości. Uznał, że jest związany wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 16 października 2001 r. (I ACa 244/01) oraz wyrokiem Sądu Najwyższego z 18 września 2003 r. (I CK 115/02), wydanymi w sprawie III C 2547/98 z powództwa R. J. i R. J.1 przeciwko SM o ustalenie, że powodom przysługują własnościowe spółdzielcze prawo do lokali mieszkalnych nr […] i […]2, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego nr […]1 oraz spółdzielcze prawo do miejsc postojowych nr […], […]2, […]1 w budynku przy ul. […] w W.. W przytoczonych wyrokach uznano, że w okresie zawarcia przez pozwaną umów z powodami, w pozwanej Spółdzielni nie działały skutecznie ustanowione organy statutowe Spółdzielni, stąd przedmiotowe umowy były nieważne.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
