Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.552.2022.2.JO

Zastosowanie zwolnienia z podatku VAT do sprzedaży nieruchomości gruntowych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 listopada 2022 r. wpłynął za pośrednictwem ePUAP Pani wniosek z 21 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z podatku VAT do sprzedaży nieruchomości gruntowych.  Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 listopada 2022 r. (wpływ 24 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego doprecyzowany w uzupełnieniu

Jest Pani właścicielem nieruchomości o łącznym obszarze 7,9209 ha wykorzystywanej na cele rolne. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, nie jest Pani zarejestrowana jako podatnik VAT.

W dniu 17 grudnia 2021 r. zawarła Pani w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości składającej się z 2 przylegających działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2,7072 ha położonych w obszarze wiejskim oznaczonych jako grunty orne z dopuszczeniem zieleni, nie leżącej na obszarze rewitalizacji ani na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej. W stosunku do nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.

Sprzedaż uwarunkowana jest m.in. zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek będących przedmiotem sprzedaży w celu posadowienia przez Kupującego (A. S.A. z siedzibą w (…)) obiektu magazynowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Uzyskanie wszelkich pozwoleń oraz zgód związanych z budową obiektu leży po stronie Kupującego.

Działki będące przedmiotem sprzedaży nabyła Pani od osób fizycznych 29 listopada 2013 r. oraz 3 grudnia 2013 r. w drodze aktu notarialnego - umowy sprzedaży w celu włączenia do gospodarstwa rolnego. Od momentu wejścia w posiadanie wykorzystywała je Pani do celów prywatnych.