Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.852.2022.2.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości i możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

prawidłowe w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach kosztów nabycia i udokumentowanych wydatków zwiększających wartość nieruchomości oraz 

nieprawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie  skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach oraz  możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem złożonym 30 listopada 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym i nie prowadzi działalności gospodarczej. Również była partnerka Wnioskodawcy jest polskim rezydentem podatkowym i nie prowadzi działalności gospodarczej. Transakcja poniżej opisana w żaden sposób nie jest więc powiązania z działalnością gospodarczą żadnej ze stron umowy.

W dniu 4 lutego 2019 r., pozostając w związku partnerskim, Wnioskodawca wraz z partnerką zakupili nieruchomość położoną na terytorium Polski, której cena zakupu wynosiła … zł. Każdy z kupujących nabył po 1/2 udziału w zabudowanej nieruchomości (nr księgi wieczystej …) oraz po 3/60 udziału w nieruchomości oznaczonej sposobem korzystania jako droga (nr księgi wieczystej …). Zakup nieruchomości został dokonany na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w Kancelarii Notarialnej w … - notariusz …, Rep. A Nr … .