Interpretacja indywidualna z dnia 29 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.952.2022.1.DA

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości uprzednio wywłaszczonej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości uprzednio wywłaszczonej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Aktem notarialnym Rep. A nr … w dniu 22 grudnia 1975 r. w trybie art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. na zasadach i trybie wywłaszczenia nieruchomości (t. j. Dz. U. Nr 10 z 1974 r. poz. 64) z przeznaczeniem pod budowę osiedla mieszkaniowego Pani babcia zbyła na rzecz Skarbu Państwa nieruchomość położoną w … przy ul. …, oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr …, w obrębie …, o pow. 0,0762 ha.

Współwłaścicielem tej nieruchomości Pani babcia była razem ze swoją matką od 1 stycznia 1967 r., a jedynym właścicielem stała się po jej śmierci, tj. 4 listopada 1971 r., nabywając nieruchomości w drodze dziedziczenia ustawowego.

Na opisanej wyżej nieruchomości znajdował się (i do chwili obecnej znajduje się) dom mieszkalny murowany, parterowy, 3-izbowy z przybudówką.

Od chwili przejęcia przez Skarb Państwa ww. nieruchomości do 2015 r. Prezydent Miasta … nie podjął żadnych działań w celu budowy osiedla mieszkaniowego – czyli cel wywłaszczenia nie został zrealizowany.

Pani babcia zmarła w dniu 29 listopada 2002 r. Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w … z dnia 5 czerwca 2003 r., sygn. akt …, spadek po Pani babci nabył Pani ojciec i jego siostra po 1/2 części.

Następnie Pani ojciec (w dniu 26 lutego 2016 r.) i jego siostra (w dniu 12 listopada 2015 r.) jako spadkobiercy wystąpili o zwrot wywłaszczonej nieruchomości na podstawie art. 136 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 782 ze zm.).