Interpretacja indywidualna z dnia 29 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011-1103.2022.1.JK3

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości po podziale majątku wspólnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani osobą fizyczną, obywatelką Polski, podlegającą obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów (przychodów) bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów (tzw. nieograniczony obowiązek podatkowy) zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „ustawa o PIT”). Dnia 17 listopada 2011 r. zakupiła Pani wraz z ówczesnym mężem lokal mieszkalny o powierzchni 42,71 m.kw. znajdujący się przy ul. (…) w miejscowości (…). Cena zakupu wyniosła 103.000 zł a nabycie zostało sfinansowane zaciągniętym w banku przez oboje małżonków kredytem hipotecznym. W dniu 14 lutego 2018 r. rozwiodła się Pani z mężem. Do momentu orzeczenia rozwodu przez cały okres trwania małżeństwa Panią oraz męża łączyła wspólność majątkowa (tzw. wspólność ustawowa) zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy. Nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego została więc 17 listopada 2011 r. nabyta do majątku wspólnego obojga małżonków. W dniu 10 maja 2018 r. w wyniku podziału majątku, potwierdzonego aktem notarialnym, nabyła Pani część lokalu mieszkalnego należącą do męża i tym samym stała się jedyną właścicielką lokalu mieszkalnego. W dniu 23 czerwca 2022 r. sprzedała Pani lokal mieszkalny za kwotę sprzedaży w wysokości 245.000 zł. Nie zamierza Pani na moment pisania niniejszego stanu faktycznego rozdysponować środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na wydatki związane z własnymi celami mieszkaniowymi, a tym samym nie zamierza Pani skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.