Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.853.2022.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 października 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 8 grudnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan .... (dalej jako: „Wnioskodawca”, „Sprzedający”) jest właścicielem gospodarstwa rolnego otrzymanego w akcie darowizny od Jego rodziców w 1997 r. Gospodarstwo składa się z kilku działek położonych we wsiach: ..... (gmina ....) oraz  … (gmina  ….). Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym, jednocześnie wykonuje prace w ramach umowy o pracę na pełnym etacie. Wnioskodawca nie prowadził działalności gospodarczej. Na moment składania niniejszego wniosku jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku VAT (na potrzeby sprzedaży Nieruchomości 1).

Wnioskodawca rozważał sprzedanie działki nr …….. położonej we wsi  …….., o powierzchni według księgi wieczystej 8,59 ha (słownie: osiem hektarów pięćdziesiąt dziewięć arów), dla której Sąd Rejonowy w ……., … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr ……., ze względu na położenie (działka znajduje się w pobliżu drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu w bliskiej odległości od autostrady ……) oraz niskiej klasy gruntów na większej części działki. Wnioskodawca nie podejmował żadnych działań marketingowych zmierzających do sprzedania ww. nieruchomości, w szczególności nie korzystał z usług pośredników w obrocie nieruchomościami, nie zamieszczał żadnych ogłoszeń w Internecie, ani w gazetach, nie wystawiał również żadnych bilbordów ani tablic informujących o planach sprzedaży.