Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.984.2022.2.AC

Czy koszty sądowe pierwszej i drugiej instancji stanowią koszt z odpłatnego zbycia tej nieruchomości (została ona zbyta innej osobie) zgodnie z art. 30e podatku dochodowego od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie zaliczenia do kosztów z odpłatnego zbycia nieruchomości kosztów sądowych niezwiązanych ze sprzedażą nieruchomości w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 19 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych w zakresie zaliczenia do kosztów z odpłatnego zbycia nieruchomości kosztów sądowych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 grudnia 2022 r. (wpływ 1 grudnia 2022 r.) oraz z 1 grudnia 2022 r. (wpływ 5 grudnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis i uzupełnienie stanu faktycznego

Zamierzał Pan zakupić lokal mieszkalny od Dewelopera. Wniósł Pan zadatek na zakup lokalu. W międzyczasie postanowił Pan go sprzedać. Znalazł Pan Kupca, który wniósł Panu zadatek na zakup nieruchomości. W terminie późniejszym podpisał Pan umowę końcową z Deweloperem i zwrócił się do Kupca celem umówienia się na sfinalizowanie transakcji. Kupiec jednak odmówił i zażądał zwrotu wpłaconego zadatku. Odmówił Pan Kupcowi, co poskutkowało wniesieniem do sądu przez Kupującego sprawy o zwrot zadatku. Sprawa została zakończona 18 października 2022 r. Musi Pan zwrócić Kupującemu zadatek oraz zapłacić koszty sądowe pierwszej i drugiej instancji.

Data nabycia lokalu mieszkalnego, tj. podpisanie umowy z deweloperem to 27 marca 2020 r.