Interpretacja indywidualna z dnia 22 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.866.2022.1.AD

Kwestia kontynuowania amortyzacji lokali mieszkalnych, spółdzielczego prawa do lokalu oraz inwestycji w obcym środku trwałym po roku 2022.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 28 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zasad amortyzacji lokali mieszkalnych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako niebędąca czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzi Pani działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości mieszkalnych.

W ramach wspomnianej działalności wynajmuje Pani 10 lokali mieszkalnych własnościowych oraz 1 lokal stanowiący spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Dodatkowo wynajmuje Pani użyczone mieszkanie, w którym amortyzuje inwestycję w obcym środku trwałym.

Powyższe mieszkania zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz są amortyzowane w stawce od 2,5% do 10% rocznie.

Lokale wprowadzone zostały do ewidencji środków trwałych w okresie od 2017 r. do 2020 r.

Pytanie

Czy działając w zaufaniu do Rzeczypospolitej Polskiej jako państwa prawa, mając na uwadze konstytucyjną zasadę praw słusznie nabytych oraz niedziałanie prawa wstecz, Wnioskodawczyni będzie mogła kontynuować amortyzację lokali mieszkalnych, spółdzielczego prawa do lokalu oraz inwestycji w obcym środku trwałym po roku 2022, rozpoczętą dla lokali nabytych w latach przed 2022 r., aż do zakończenia zaplanowanej amortyzacji?

Pani stanowisko w sprawie

Przedstawiając własne stanowisko w sprawie wskazuje Pani, że zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2021 r. amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu.