Interpretacja indywidualna z dnia 21 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1088.2022.1.JK3

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani polskim rezydentem podatkowym. W wyniku śmierci męża w dniu 1 stycznia 2022 r Pani oraz rodzeństwo spadkodawcy stali się jego spadkobiercami w następujących udziałach: Pani - 1/2 część oraz rodzeństwo po 1/6 części dla każdego z nich.

Stwierdzenie nabycia spadku nastąpiło na podstawie notarialnego poświadczenia dziedziczenia sporządzonego dnia 9 lutego 2022 r. Przedmiotem spadku po spadkodawcy były m.in. następujące składniki majątkowe:

- własność stanowiącej majątek wspólny Pani i Pani zmarłego męża, nieruchomości rolnej i leśnej położonej w miejscowości (...), składającej się z działek gruntu oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: 1, 2, 3, 4, 5, 6, i 7 o łącznej powierzchni 1,6785 ha, którą to nieruchomość małżonkowie nabyli na podstawie aktów własności ziemi z dnia 20 sierpnia 1973 roku i 20 grudnia 1974 roku - 1/2 udziału.

Spadkobiercy w dniu 30 marca 2022 r. dokonali bez spłat i dopłat działu spadku i podziału majątku wspólnego, w ten sposób, że Pani nabyła od rodzeństwa Spadkodawcy ich cały udział w spadku.

Wartość rynkowa przedmiotu działu spadku i podziału majątku wspólnego wyniosła kwotę 80.000,00 zł. Zamierza Pani sprzedać część działek w 2022 r. na rzecz osoby trzeciej. Odpłatne zbycie nie nastąpi w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej. Nieruchomości nabyte w 1973 r. i 1974 r. wraz ze zmarłym mężem, zostały nabyte do wspólnego majątku małżeńskiego. Przedmiotowe nieruchomości wchodziły do majątku wspólnego małżeńskiego aż do śmierci Pani męża.