Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.816.2022.3.MJ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (własne cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 25 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia możliwości korzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 listopada 2022 r. (data wpływu 1 listopada 2022 r. ) oraz pismem z 17 listopada 2022 r. (data wpływu 17 listopada 2022 r. )

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

‒Pani A. W.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒Pan A. W.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na początku przyszłego roku (2023 r.) wraz z mężem staniecie się Państwo właścicielami lokalu mieszkalnego. Aktualnie macie Państwo podpisaną umowę deweloperską (umowa deweloperska z 2020 r. – kwota zakupu 366.000 zł). Po umowie przeniesienia własności chcielibyście Państwo sprzedać ten lokal mieszkalny za ok 500.000 zł. Zakup jest częściowo kredytowany (wysokość kredytu 210.000 zł), w związku z czym część ceny sprzedaży od razu zostanie przelana na poczet spłaty kredytu hipotecznego (od którego już od kliku miesięcy spłacacie Państwo odsetki). Pozostałą część środków chcecie Państwo przeznaczyć na spłatę innego kredytu hipotecznego (umowa kredytowa została podpisana w 2021 r., kwota pozostała do spłaty to ok 290.000 zł), zaciągniętego na nieruchomość – mieszkanie, którego obydwoje jesteście Państwo właścicielami. Obydwie nieruchomości znajdują się w K.

Uzupełnienia

Obydwa lokale mieszkalne stanowią odrębną własność. Obydwa kredyty zostały zaciągnięte przez Państwa wspólnie i solidarnie za nie odpowiadacie w bankach w Polsce w walucie polskiej (210.000 zł w (…) - grudzień 2021 r. oraz 290.000 zł w (…) - lipiec 2021 r.). Środki ze sprzedaży chcecie Państwo wydatkować w 2023 r. na spłatę wyżej wymienionych kredytów. Lokal mieszkalny, którego umowa deweloperska była w 2020 r. nie był wynajmowany. W lokalu mieszkalnym, na który zaciągnęliście Państwo kredyt w lipcu 2021 r. aktualnie nie mieszkacie (zabezpieczacie Państwo nim swoje cele mieszkaniowe, nie wykluczacie przeprowadzki w przyszłości). Cele mieszkaniowe realizujecie Państwo w domu, który mąż zakupił 8 lat temu (na zakup domu także zaciągnął kredyt, który jeszcze nie został spłacony). Powodem sprzedaży jest to, że nie stać Państwa na spłatę wszystkich zaciągniętych kredytów. Dotychczas nie dokonywaliście Państwo sprzedaży nieruchomości. Nie posiadacie Państwo też innych nieruchomości, które moglibyście sprzedać w przyszłości.