Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.662.2022.1.MD

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, który częściowo został nabyty do majątku odrębnego a częściowo w darowiźnie po nabyciu do majątku wspólnego małżeńskiego.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek z dnia 26 października 2022 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) sierpnia 2013 r. małżonkowie na podstawie umowy sprzedaży nabyli własność lokalu mieszkalnego. Nabycie nastąpiło w ten sposób, że nabyła Pani, jako małżonka, udział wynoszący 1/2 we własności nieruchomości z jej majątku osobistego, natomiast udział wynoszący drugą połowę we własności tej nieruchomości nabyli małżonkowie wspólnie z ich majątku wspólnego. Między małżonkami obowiązywał ustrój ustawowej wspólności.

Następnie (...) marca 2019 r. na mocy umowy darowizny małżonek podarował udział wynoszący 1/2 części w nieruchomości małżonce do jej majątku osobistego. W tym momencie cała nieruchomość stała się Pani własnością, stanowiącą Pani osobisty majątek.

(...) sierpnia 2022 r. odpłatnie zbyła Pani lokal na podstawie umowy sprzedaży.

Pytanie

Czy odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego przez Panią stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa PDOF), w części wynoszącej 1/2 przychodu ze zbycia?

Pani stanowisko w sprawie

Odpłatne zbycie nieruchomości, która w momencie zbycia stanowiła Pani majątek osobisty, nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PDOF. Małżonkowie nabyli własność lokalu mieszkalnego, a między nabyciem a odpłatnym zbyciem upłynął okres dłuższy niż pięć lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Odpłatne zbycie nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej.