Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.878.2022.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 29 listopada 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2021 r. Wnioskodawczyni wraz z bratem postanowiła uregulować sprawy spadkowe po rodzicach. Ojciec zmarł w 1996 r. Był właścicielem 1/2 nieruchomości wycenionej  w całości na kwotę ... zł. Spadek po nim na podstawie ustawy odziedziczyli:

-pozostająca przy życiu w chwili otwarcia spadku żona Ł. w udziale 1/3 części,

-syn (brat Wnioskodawczyni) I. w udziale 1/3 części,

-oraz Wnioskodawczyni też w udziale 1/3 części.

Mama zmarła w grudniu 2018 r. Część, którą odziedziczyła, tj. 1/3 części, na mocy spadku odziedziczyli:

-syn I. (brat Wnioskodawczyni) w udziale 1/2 części,

-oraz Wnioskodawczyni również w udziale 1/2 części.

W efekcie końcowym Wnioskodawczyni odziedziczyła w sumie 1/4 nieruchomości wartej 210 000 zł, czyli wartość ... zł. Nabyty przez Wnioskodawczynię udział po zmarłym w 1996 r. ojcu na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia 14 grudnia 2021 r. wynosi 1/6 część o wartości 35 100 zł. Od tej kwoty Wnioskodawczyni opłaciła podatek od spadków i darowizn. Udział po zmarłej w 2018 r. mamie, czyli 1/12 część nieruchomości wynosi 17 500 zł. Tutaj podatku Wnioskodawczyni nie płaciła, gdyż zastosowano zwolnienie od podatku na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Spadek, który Wnioskodawczyni odziedziczyła, tj. w sumie 1/4 nieruchomości ma wartość 52 500 zł. Własność tą Wnioskodawczyni przekazała odpłatnie aktem notarialnym w ramach całkowitego działu spadku na rzecz brata I. za kwotę 40 000 zł.