Interpretacja indywidualna z dnia 9 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.634.2022.1.MST

Kwalifikacja podatkowa przychodów z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwalifikacji podatkowej przychodów z najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Obecnie prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie zarządzania nieruchomościami na zlecenie oraz wynajmu nieruchomości własnych, opodatkowaną na zasadach ogólnych według skali podatkowej. Wszystkie operacje gospodarcze dotyczące zarówno zarządzania nieruchomościami, jak i wynajmu nieruchomości ujmowane są w podatkowej księdze przychodów i rozchodów, którą prowadzi Pan we własnym zakresie. Wynajmowane przez Pana nieruchomości stanowią środki trwałe w działalności gospodarczej wpisane do ewidencji środków trwałych i podlegają amortyzacji.

Przedmiotem wynajmu jest jeden lokal mieszkalny znajdujący się w budynku wielolokalowym, lokale mieszkalne i usługowy w nieruchomości stanowiącej Pana własność oraz lokale mieszkalne i usługowe w nieruchomości, której jest Pan współwłaścicielem. Do prowadzenia działalności zatrudnia Pan 10 pracowników, którzy zajmują się obsługą administrowanych i zarządzanych przez Pana nieruchomości. Umowy najmu z najemcami przygotowuje Pan i podpisuje samodzielnie, samodzielnie również wystawia faktury dla najemców. Z uwagi na obecną sytuację na rynku nieruchomości i związany z nią zwiększony popyt na mieszkania na wynajem, wszystkie lokale są wynajęte. Większość umów najmu to umowy zawarte na czas nieokreślony lub na okres jednego roku z możliwością przedłużenia ich na kolejny okres.