Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.810.2022.1.KF

Skutki podatkowe przeniesienia udziału w nieruchomości w zamian za przejęcie długu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 21 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych przeniesienia udziału w nieruchomości w zamian za przejęcie długu. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z P., 2 października 2008 r. na podstawie umowy sprzedaży nabyła Pani prawo 1/2 własności nieruchomość lokalowej położonej w K. W dniu zawarcia umowy sprzedaży nabywcy nie byli spokrewnieni (nie pozostawali w związku małżeńskim), byli osobami należącymi do III grupy podatkowej, w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zgodnie z umową sprzedaży z 2 października 2008 r. ww. nieruchomość została sprzedana za (...) zł, każdy z udziałów miał wartość (...) zł

Zakup nieruchomości został sfinansowany ze środków pochodzących z umowy kredytu hipotecznego w walucie wymienialnej, tj. frankach szwajcarskich. Kredyt został udzielony przez Bank. Bank na podstawie umowy z 25 września 2008 r. udzielił Pani i P. (jako współkredytobiorcom) kredytu w kwocie (...) CHF. Na podstawie umowy Bank uzyskał zabezpieczenie w postaci hipoteki zwykłej w kwocie (...) CHF i hipoteki kaucyjnej w kwocie (...) CHF, wpisanych do księgi wieczystej ww. nieruchomości – łączna wartość zabezpieczenia: (...) CHF.

7 sierpnia 2010 r. Pani i P. zawarli związek małżeński. 2 lipca 2021 r. małżonkowie zawarli umowę majątkową małżeńską, w której ustanowili ustrój rozdzielności majątkowej. Następnie 24 lutego 2022 r. na podstawie wyroku Sądu (…) orzeczono rozwód pomiędzy ww. małżonkami.