Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.461.2022.2.MPA

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT dla dostawy Nieruchomości zabudowanych, uprawnienia do rezygnacji z tego zwolnienia oraz zwolnienia dla sprzedaży Nieruchomości niezabudowanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla dostawy Nieruchomości zabudowanych, uprawnienia do rezygnacji z tego zwolnienia oraz zwolnienia dla sprzedaży Nieruchomości niezabudowanych.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania transakcji sprzedaży działek zabudowanych i niezabudowanych oraz związanymi z tym, konsekwencjami podatkowymi. Uzupełnili go Państwo pismem z 5 grudnia 2022 r. (data wpływu 5 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

(…) z siedzibą w (…) (dalej: Spółka) jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym i prowadzi działalność gospodarczą w zakresie dystrybucji tworzyw sztucznych oraz produkcji folii oraz opakowań z tworzyw sztucznych. W związku ze zmianą sytuacji rynkowej, będącej następstwem wzrostu cen surowców oraz energii wykorzystywanej do produkcji folii oraz opakowań z tworzyw sztucznych, Spółka planuje dokonać transakcji polegającej na zbyciu części swoich nieruchomości położonych na terenie miejscowości (…) na rzecz niezależnego podmiotu gospodarczego (dalej: Finansujący).

Z transakcją sprzedaży nieruchomości Spółki zlokalizowanych w (…) (dalej: Nieruchomość) związana będzie także transakcja wieloletniego wynajmu Nieruchomości przez Spółkę od Finansującego (dalej: Najem Nieruchomości), która zostanie zawarta bezpośrednio po zawarciu umowy sprzedaży Nieruchomości. Umowa dotycząca Najmu Nieruchomości ma być zawarta przez Spółkę na czas określony (planowany okres to 20 lat). W efekcie, dzięki zawarciu omawianych transakcji sprzedaży oraz najmu (ang. sales and lease back), zmieni się tytuł prawny przysługujący Spółce do Nieruchomości (z prawa własności na prawo najmu długoterminowego). Nie zmieni się natomiast sposób używania Nieruchomości przez Spółkę. W szczególności Spółka nadal będzie kontynuowała działalność produkcyjną w tej lokalizacji, m.in. przy wykorzystaniu tych samych budynków i budowli.