Interpretacja indywidualna z dnia 29 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.340.2026.2.JK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki nr ....

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 maja 2026 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę o nr …, która pierwotnie stanowiła działkę rolną, położoną w miejscowości …, gm, …, nabytą w drodze dziedziczenia w roku …, dla której Sąd Rejonowy w … III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ...

Nieruchomość ta:

-stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy,

-została nabyta nieodpłatnie, bez zamiaru odsprzedaży w drodze spadkobrania

-nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej,

-nie była przedmiotem działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami (brak podziału, uzbrojenia, aktywnego przygotowania do sprzedaży).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej i usługowej, oznaczonych symbolem F16MU oraz terenach dróg publicznych oznaczonych symbolem 3KDZ. Wnioskodawca nie podejmował żadnych działań w celu uchwalenia ani zmiany miejscowego planuzagospodarowania przestrzennego ani w celu zwiększenia atrakcyjności inwestycyjnej nieruchomości. W okresie poprzedzającym planowaną sprzedaż nieruchomości Wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy z przyszłym nabywcą.

Umowa dzierżawy została zawarta, aby przyszły kupujący mógł procedować decyzje administracyjne niezbędne do uzyskania zgód koniecznych do rozpoczęcia inwestycji. Po stronie Wnioskodawcy nie są dokonywane żadne czynności ani nakłady dotyczące przygotowania nieruchomości do sprzedaży, a umowa nie jest przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy. Wnioskodawca planuje sprzedaż nieruchomości na rzecz dzierżawcy, który jest przedsiębiorcą, a na zakupionej nieruchomości planuje prowadzić działalność gospodarczą.