Interpretacja indywidualna z dnia 8 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.949.2022.3.AC

Zbywany przez Panią lokal mieszkalny został nabyty na własne cele mieszkaniowe, w związku z czym wydatek poniesiony przez Panią na spłatę rat kredytu i odsetek od kredytu zaciągniętego na ten lokal stanowi zatem wydatek na własne cele mieszkaniowe. Nie będzie mogła Pani zaliczyć do celów mieszkaniowych spłaty prowizji bankowej wynikającej z umowy kredytu hipotecznego zaciągniętego na sprzedawaną nieruchomość.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe w części i nieprawidłowe w części

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie prawa do ulgi mieszkaniowej jest:

‒prawidłowe w części dotyczącej spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego na sprzedawaną nieruchomość i naliczonych odsetek od tego kredytu,

‒nieprawidłowe w części dotyczącej spłaty prowizji bankowej wynikającej z umowy kredytu hipotecznego zaciągniętego na sprzedawaną nieruchomość,

‒prawidłowe w części dotyczącej transz wpłaconych deweloperowi na budowę domu w zabudowie szeregowej,

‒prawidłowe w części dotyczącej remontu wykonanego przez dewelopera oraz remontu wykonanego w zakresie położenia podłogi i kafli w łazience, montażu drzwi, schodów i armatury łazienkowej.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 1 listopada 2022 r. oraz z 10 listopada 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 26 lipca 2022 roku Pani wraz z małżonkiem B.M. (wspólność majątkowa) sprzedała nabytą w 2018 roku (akt notarialny 13 lutego 2018 roku) nieruchomość w (…). Nieruchomość użytkowaliście Państwo na własne potrzeby i nie była ona wynajmowana osobom trzecim.

Aktem notarialnym z 1 lutego 2022 r. zobowiązaliście się Państwo nabyć nową nieruchomość (dom w zabudowie szeregowej) od dewelopera. Zakup nowej nieruchomości jest bezpośrednim powodem sprzedaży nieruchomości przy ul. (…). Nowa nieruchomość będzie zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe i nie będzie wynajmowana osobom trzecim. Rozliczenie zakupu nowej nieruchomości określone jest harmonogramem prac budowlanych i zgodnych z nimi płatności do dewelopera. Odbiór nieruchomości przewidziany jest na maj 2023 r.